买房首付的比例是多少_焦点滚动
(资料图)
1、如果是商业贷款，首套房，面积在90平以上，首付比例为30%，二套房的话，首付比例则在60%。
2、公积金贷款，首套房，建筑面积90平以下，首付比例为20%，如果建筑面积在90平以下，首付比例为30%。二套房的话，首付比例不可少于60%。
买房首付不够怎么解决
1、提取公积金凑首付。
大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购买房屋的时候并没有使用公积金贷款，在首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来，不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了，有的公司缴纳比例比较高，一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。
2、抵押旧房子
如果属于改善型置业，买房只为了换房，那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、寻求亲友帮助
有关系不错的亲朋好友，可以找他们借一些钱。向他们借钱时要考虑他们的经济情况，并写上借条，等手头比较宽裕时还给他们，避免出现纠纷，影响到了亲朋友好友的关系。
4、降低买房标准
如果价格超出了自己的预算，交房之后压力又比较大，可以选择小户型，位置偏远一些，这样来降低买房标准，然后首付款就会少一些，减轻自己的压力。
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2023-04-27 11:05:21
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